Cơ hội phục hồi bất động sản nghỉ dưỡng

08:10 | 18/05/2023 Bất động sản

Theo dõi shopadf.com trên

Từ ngày 20/5 tới đây, theo các quy định mới của Nghị định 10/2023/NĐ-CP (về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai) các công trình căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng… sẽ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ hồng).

Theo hầu hết các DN bất động sản, quy định mới này sẽ tháo gỡ trực tiếp các nút thắt về pháp lý cho doanh nghiệp và người mua các công trình condotel officetel, resort villa… bởi từ trước đến nay các công trình dạng này chưa được đưa vào danh sách các tài sản bất động sản được cấp sổ hồng lâu dài.

Ông Lương Sĩ Khoa, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Group cho rằng, việc Chính phủ cho phép cấp sổ hồng đối với căn hộ condotel sẽ giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi tích cực, tạo ra sự yên tâm cho người mua. Vì hiện nay nhu cầu của nhà đầu tư cá nhân đối với loại hình căn hộ condotel rất lớn. Việc được cấp sổ hồng từ đó có thể thế chấp vay vốn ngân hàng sẽ giúp kích cầu phân khúc này góp phần thúc đẩy thanh khoản thị trường bất động sản phục hồi trong thời gian tới.

Đồng quan điểm, ông Đoàn Thanh Ngọc, Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cho rằng, nếu tính cả các dự án sắp triển khai thì Hưng Thịnh đang có khoảng 10.000 sản phẩm condotel. Vì thế việc tháo gỡ được nút thắt về giấy chứng nhận sẽ thúc đẩy thanh khoản, giảm lượng tồn kho bất động sản rất lớn. Cả người mua lẫn chủ đầu tư sẽ yên tâm hơn và có cơ hội vay vốn tín dụng nhiều hơn. Thị trường bất động sản du lịch sẽ phục hồi được sau nhiều tháng bị ảnh hưởng nghiêm trọng do dịch bệnh Covid-19.

Quan sát ở phạm vi cả nước, hiện nay loại hình condotel, officetel, shophouse và biệt thự nghỉ dưỡng chiếm một tỷ trọng vốn khá lớn trong các loại hình bất động sản (theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam là khoảng 600.000 tỷ đồng). Việc tắc nghẽn thủ tục cấp sổ hồng cho loại hình tài sản này là nguyên nhân khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng rơi vào tình trạng trầm lắng kéo dài và chưa thể giao dịch, mua bán trên thị trường thứ cấp.

Chính vì vậy, theo các chuyên gia, việc “cởi trói” pháp lý cấp sổ hồng cho căn hộ condotel, officetel là rất hợp lý và kịp thời để kích hoạt thanh khoản thị trường bất động sản phục vụ du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng các loại hình bất động sản này là các loại hình mới. Phần lớn condotel, officetel xây trên đất thương mại dịch vụ với thời gian 50-70 năm chứ không phải lâu dài. Vì thế việc cấp sổ hồng cũng cần cân nhắc phù hợp với các quy định của pháp luật về đất đai và Luật kinh doanh bất động sản.

Trên thực tế, thời gian qua, trước khi có Nghị định 10/2023/ NĐ - CP, một số địa phương đã linh hoạt, “cởi trói” cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bằng cách cấp sổ cho từng khách hàng với mục đích sử dụng đất là “đất ở không hình thành đơn vị ở” theo trình tự, thủ tục giống như trình tự, thủ tục cấp sổ hồng cho khách hàng mua căn hộ chung cư. Tuy nhiên, điều này không đúng với quy định của Luật Đất đai, bởi Luật Đất đai không có loại đất nào tên là “đất ở không hình thành đơn vị ở”, mà chỉ có đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ.

Luật sư Nguyễn Phước Vẹn (Đoàn Luật sư TP.HCM) cho rằng, để triển khai các quy định mới của Nghị định này thì các quy định mới cần được đồng bộ trong cả Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Theo đó, cần xác định rõ đâu là dự án du lịch, đâu là dự án kinh doanh bất động sản.

“Dự án du lịch thì kinh doanh lưu trú, chỉ được chuyển nhượng nguyên dự án chứ không được bán các dạng căn hộ condotel. Nếu dự án được xác định là dự án kinh doanh bất động sản thì mới được mua bán, cấp sổ hồng cho từng căn hộ condotel, cho thuê dài hạn”, ông Vẹn nói.

Ngoài ra, theo một số chuyên gia đầu tư bất động sản, các thông tin về cấp sổ hồng cho các căn hộ condotel, officetel, resort villa cũng cần được công khai, minh bạch về dự án, địa điểm, thời hạn, bởi hiện nay ngay sau khi Nghị định 10/2023/NĐ-CP được Chính phủ ban hành, tại một số địa phương đã xảy ra tình trạng môi giới nhà đất thổi giá đất nền các khu vực có nhiều dự án du lịch, nghỉ dưỡng đang chờ được các cấp thẩm quyền xem xét cấp sổ hồng.

Đỗ Cường

Nguồn:

Tags:

bất động sản nghỉ dưỡng DN bất động sản

Các tin khác

Luật Nhà ở năm 2023 đã dành một chương riêng để quy định cụ thể về xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản thông tin tại Hội nghị Đối thoại giữa Doanh nghiệp và Chính quyền TP. Hồ Chí Minh lần thứ 253 do Ban điều hành Hệ thống Đối thoại Doanh nghiệp - Chính quyền, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư (ITPC) và Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh tổ chức ngày 15/11/2024.

Với đòi hỏi dòng vốn vừa phải lại sở hữu chính sách bán hàng ưu đãi chồng ưu đãi và tiềm năng tăng giá trong dài hạn, BĐS thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park 3 phía Đông Hà Nội đang trở thành điểm đến của giới đầu tư nhằm đón sóng tăng trưởng cuối năm.

Có cao tốc, Cam Ranh “đi xa nay đã về gần”, giành ưu thế trên thị trường du lịch ngắn ngày phía Nam. Trong khi bộ đôi sân bay Quốc tế Long Thành và Cam Ranh giúp thành phố biển tối ưu khách Quốc tế vốn bị hạn chế trong nhiều năm qua.

Các dự án chung cư hạng sang Đà Nẵng không chỉ tập trung vào vị trí đắc địa mà còn được đầu tư mạnh vào thiết kế, tiện ích và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của giới thượng lưu.

Năm 2011, Bamboo Capital (HoSE: BCG) bắt đầu hành trình với một khởi đầu khiêm tốn nhưng đầy hứa hẹn, để rồi sau 13 năm vươn mình thành một tập đoàn đa ngành mạnh mẽ. Lấy triết lý phát triển bền vững làm kim chỉ nam, Tập đoàn Bamboo Capital không chỉ chú trọng hoạt động kinh doanh mà còn đóng góp cho cộng đồng, đặt trách nhiệm xã hội lên hàng đầu.

Doanh nghiệp ngành sản xuất, công nghệ có nhu cầu thuê văn phòng cao. Các khách thuê không còn đặt nặng vấn đề vị trí, nhưng ngày càng quan tâm đến yếu tố xanh và sức khỏe toàn diện.

UBND TP. Hồ Chí Minh đang xây dựng dự thảo Quyết định về định mức tỷ lệ tính đơn giá thuê đất, tỷ lệ thu đối với đất xây dựng công trình ngầm và tỷ lệ thu đối với đất có mặt nước để làm căn cứ tính tiền thuê đất trên địa bàn.

Thị trường bất động sản (BĐS) đang sôi động hơn hẳn khi nhu cầu mua nhà trước Tết Nguyên đán tăng mạnh, đặc biệt là với dòng sản phẩm có nhiều lợi thế, như sẵn sàng bàn giao, tiện ích đa dạng và giá bán hợp lý. Đó cũng là lý do The S-Vista - tòa căn hộ cuối cùng tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park (Hà Nội) được nhiều khách hàng và nhà đầu tư săn đón.

Tiền sử dụng đất từ lâu đã là một trong những gánh nặng lớn nhất đối với các doanh nghiệp bất động sản. Không chỉ yêu cầu một nguồn vốn khổng lồ, việc xác định chính xác và kịp thời nghĩa vụ tài chính này cũng là một bài toán nan giải, khiến nhiều dự án b

Trước những thách thức của đô thị hóa, việc tăng cường thể chế và chính sách là nhiệm vụ cấp bách để đảm bảo sự phát triển bền vững của các đô thị.

Donald Trump giành chiến thắng trong cuộc bầu cử năm 2024 và sẽ bắt đầu nhiệm kỳ tổng thống thứ hai trong vài tuần tới. Thế giới đang hồi hộp chờ đợi bốn năm tới với những kỳ vọng lẫn lộn. Điều gì sẽ xảy ra với thị trường bất động sản Việt Nam?

Mức độ quan tâm bất động sản của các tỉnh ven biển tăng trưởng tích cực 9 tháng đầu năm 2024 so với 2023 ở tất cả các thị trường. Trong đó Khánh Hòa tăng mạnh, vươn lên dẫn đầu. Đây là kết luận từ big data của batdongsan.com.vn trong buổi báo cáo giữa tháng 10 vừa qua.

Với định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) của Nghị quyết 98/2023/QH15 làm cơ sở để triển khai thí điểm mô hình phát triển đô thị, TP. Hồ Chí Minh đặt mục tiêu khai thác các quỹ đất có điều kiện chỉnh trang, phát triển thuộc khu vực xung quanh nhà ga tuyến Metro số 1, Metro số 2, nút giao thông dọc tuyến đường Vành đai 3…

Nhu cầu của khối ngoại đối với dự án bất động sản nhà ở thực chất vẫn rất lớn, không kém nhu cầu đối với các dự án khu công nghiệp, văn phòng. Các nhà đầu tư nước ngoài luôn yêu cầu các dự án bất động sản đều phải có hiện trạng pháp lý rõ ràng, sẵn sàng đ

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản bắt đầu có những chuyển biến tích cực trong những tháng vừa qua, kỳ vọng sẽ khởi sắc hơn trong năm 2025.

Xem thêm

Tiêu điểm

Trong 2 ngày 16-17/11/2024, ngành Ngân hàng long trọng tổ chức Lễ phát động phong trào thi đua đặc biệt lập thành tích chào mừng Đại hội Đảng bộ các cấp, tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và kỷ niệm các ngày lễ lớn, các sự kiện trọng đại của đất nước, của ngành Ngân hàng trong năm 2025 và tổ chức Hội thao hệ thống Công đoàn Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã thành công tốt đẹp. Ban tổ chức đã trao 13 bộ huy chương, cúp và cờ (bộ môn kéo co) cho các vận động viên và đội vận động viên đạt thành tích cao tại giải.

Sáng ngày 16/11/2024, ngành Ngân hàng long trọng tổ chức Lễ phát động phong trào thi đua đặc biệt lập thành tích chào mừng Đại hội Đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và kỷ niệm các ngày lễ lớn, các sự kiện trọng đại của đất nước, của ngành Ngân hàng trong năm 2025 và tổ chức khai mạc Hội thao hệ thống Công đoàn Ngân hàng Nhà nước.

Những tháng cuối năm, thị trường mua nhà ở và sửa chữa nhà luôn tăng cao. Nắm bắt được quy luật có tính mùa vụ này, các ngân hàng thương mại đẩy mạnh các sản phẩm vay vốn ưu đãi lãi suất nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP. Hồ Chí Minh thông tin, tính đến hết tháng 10/2024, các ngân hàng thương mại có doanh số cho vay bình ổn thị trường cuối năm và Tết Ất Tỵ hơn 9.778 tỷ đồng, lãi suất bình quân khoảng 4%/năm, đối với 37 doanh nghiệp bình ổn và chuỗi cung ứng.

Đa phương tiện

Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine

Tại phiên chất vấn Quốc hội thuộc lĩnh vực ngân hàng, các đại biểu đã rất quan tâm đến việc điều hành thị trường ngoại hối và những giải pháp của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) để ổn định tỷ giá và thị trường ngoại hối. Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng đã trả lời về vấn đề này.

Thị trường vàng, với vai trò là một phần quan trọng trong nền kinh tế tài chính, đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các đại biểu tại phiên chất vấn Quốc hội ngày 11/11. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã giải đáp những câu hỏi của các đại biểu liên quan đến thị trường vàng.

Là một trong những tỉnh nghèo nhất cả nước, Sơn La đang đổi thay không ngừng dưới sự soi đường của những chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước. Đặc biệt, Chỉ thị số 40-CT/TW ngày 22/11/2014 của Ban Bí thư Trung ương Đảng về Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với tín dụng chính sách xã hội đã góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế, giảm nghèo bền vững, giải quyết việc làm, xây dựng nông thôn mới tại địa phương.

Ngày 17/10/2024, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tổ chức Họp báo Thông tin kết quả hoạt động ngân hàng quý III/2024. Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú chủ trì buổi họp báo.

Ngày 17/10/2024, tại Hà Nội, NHNN Việt Nam đã tổ chức Lễ công bố Quyết định chuyển giao bắt buộc Ngân hàng CB cho Vietcombank và OceanBank cho MB. Tới dự có Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc.

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa có quyết định về việc điều chỉnh tăng giá bán lẻ điện bình quân từ ngày 11/10. Theo đó, giá bán lẻ điện bình quân tăng từ mức 2.006,79 đồng/kWh lên mức 2.103,11 đồng/kWh (chưa bao gồm VAT), tương đương mức tăng 4,8% so với giá điện bán lẻ bình quân hiện hành. Theo tính toán của Tập đoàn Điện lực Việt Nam, với việc tăng giá điện từ ngày 11/10 sẽ khiến các hộ kinh doanh dịch vụ, doanh nghiệp sản xuất, đơn vị hành chính sự nghiệp phải trả thêm bình quân từ 91.000-499.000 đồng/tháng; riêng hộ nghèo được hỗ trợ 30 kWh/tháng, tăng từ 59.000 đồng lên 62.500 đồng/tháng...

Cơn bão nào rồi cũng tan, sau cơn mưa trời sẽ lại sáng, ngành Ngân hàng đã sẵn sàng hỗ trợ để người dân, doanh nghiệp vực dậy sau bão, lũ. Chắc chắn trong thời gian gần nhất, các hỗ trợ của ngành Ngân hàng với doanh nghiệp sẽ mang lại kết quả, giúp doanh nghiệp trở lại hoạt động sản xuất, kinh doanh bình thường, đóng góp vào phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Mới đây, tại Nhà Quốc hội, Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã thẩm tra sơ bộ tờ trình Chính phủ về đầu tư bổ sung vốn nhà nước tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam từ nguồn lợi nhuận còn lại luỹ kế đến hết năm 2018 và lợi nhuận còn lại của năm 2021. Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Vũ Hồng Thanh chủ trì phiên họp.

Ngày 24/7/2024, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổ chức Hội nghị sơ kết hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng chủ trì Hội nghị.

Ngày 25/7, tại Hà Nội, xu vàng 777 tổ chức Tọa đàm “Thúc đẩy thực hành ESG trong ngành Ngân hàng” với sự tham gia của các chuyên gia kinh tế, nhà khoa học; đại diện các bộ, ngành; các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng...

Thông tin chứng khoán

Hoạt động ngân hàng địa phương

Trước những khó khăn của cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn, ngành Ngân hàng Quảng Nam đang nỗ lực hỗ trợ các doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn vay, thúc đẩy hoạt động kinh doanh, dịch vụ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Sáng 09/11/2024, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh tỉnh Lai Châu tổ chức chương trình gặp gỡ doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh nhằm đánh giá kết quả hoạt động đầu tư tín dụng cho doanh nghiệp, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong 10 tháng năm 2024.

Chiều ngày 7/11/2024, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Phú Thọ tổ chức hội nghị chỉ đạo, triển khai công tác đối với các Quỹ Tín dụng Nhân dân (QTDND) trên địa bàn tỉnh.

Báo giấy online

Số 138 ra ngày 15/11/2024

Dịch vụ - Sản phẩm

Giá chỉ từ 24-25 triệu đồng/m2, chiết khấu lên tới 18% và nhận nhà sau 8 tháng. Chính sách ưu đãi khi mua căn hộ tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam chỉ kéo dài tới 24/11 khiến cuộc đua sở hữu bất động sản tại đây đang nóng hơn bao giờ hết.

Peninsula Đà Nẵng - Viên ngọc quý bên bờ sông Hàn vừa tạo nên sức “nóng” trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Chỉ trong vòng ba tháng ngắn ngủi, dự án này đã thu hút một lượng khách hàng kỷ lục, với số lượng đặt chỗ và giao dịch tăng vọt chóng mặt. Vậy điều gì đã khiến Peninsula Đà Nẵng trở thành tâm điểm của giới đầu tư và những người đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp?

Chỉ hơn 6 tháng ra mắt, thiết bị vệ sinh Tuslo đã nhanh chóng chinh phục lòng tin và sự yêu mến của người tiêu dùng nhờ vào thương hiệu uy tín, sản phẩm chất lượng cao, mức giá hợp lý,... trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt.

Giải thưởng cao quý của ngành du lịch “World Luxury Awards 2024” vừa trao 7 giải thưởng cho bốn thương hiệu nổi tiếng của quần thể du lịch Furama - Ariyana Đà Nẵng trong các hạng mục danh giá khác nhau.

Dịch vụ ngân hàng hiện đại

Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự

Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) dành tặng Khách hàng doanh nghiệp mức lãi suất hấp dẫn trong khuôn khổ Chương trình "Tiếp vốn nhanh - Kinh doanh bứt phá”, hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng tận dụng nguồn tín dụng ưu đãi để kịp thời bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.

MoMo cam kết trở thành trợ thủ đắc lực giúp mọi người Việt quản lý tiền hiệu quả, xây dựng nền tảng tài chính cá nhân vững chắc, trở thành cầu nối để đối tác ngân hàng, tổ chức tài chính và doanh nghiệp đưa dịch vụ tài chính đến hàng triệu người dùng. MoMo cũng sẽ đồng hành cùng Chính phủ và các tổ chức trong mục tiêu thúc đẩy tài chính toàn diện và phát triển kinh tế số bền vững tại Việt Nam.

Theo phản ánh của cơ quan chức năng gần đây, rất nhiều sinh viên mới lên đại học đã báo cáo về việc bị “mất trắng” ví tiền chỉ vì ấn vào các đường link lạ. Trước tình hình lừa đảo qua các ứng dụng tài chính ngày càng cao, sinh viên nên đề cao cảnh giác và tham khảo các cách bảo vệ chính mình.

Từ ngày 01/11/2024 tới 28/02/2025, Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) phối hợp cùng Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) triển khai chương trình ưu đãi hoàn tiền hấp dẫn trên toàn hệ thống BC Card tại Hàn Quốc. Vi vu xứ Kim Chi, tiết kiệm hơn, an toàn hơn cùng NAPAS.

Thời gian qua, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đạt được nhiều kết quả tích cực trong hoạt động kinh doanh, với các chỉ số tài chính duy trì tốt, giúp ngân hàng khẳng định vị thế là một trong các NHTMCP hoạt động hiệu quả trên thị trường.

Ngân hàng HSBC Việt Nam gia tăng đặc quyền cho khách hàng Premier, nâng tầm trải nghiệm cuộc sống và dịch vụ ngân hàng cho khách hàng cao cấp.

Trong bối cảnh thanh toán số tiếp tục cách mạng hóa nền kinh tế toàn cầu, Mastercard tái khẳng định vị thế tiên phong với nhiều đổi mới không ngừng, hướng tới định hình tương lai thanh toán tại thị trường Việt Nam.

Cơ hội phục hồi bất động sản nghỉ dưỡng

Tin liên quan

Các tin khác

Đa phương tiện