Nhiều tổ chức địa ốc báo lãi "khủng"

07:04 | 01/10/2024 Chuyện bên lề

Theo dõi shopadf.com trên

Kết quả kinh doanh tích cực của nhiều doanh nghiệp địa ốc là minh chứng cho thấy những tên tuổi có tiềm lực mạnh, nền tảng kinh doanh tốt vẫn có khả năng trả nợ gốc/lãi trái phiếu đúng hạn, hoặc thậm chí có thể tiếp tục huy động vốn qua kênh này để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.

Chờ tác động của hai Luật sửa đổi với thị trường địa ốc Doanh thu tài chính - điểm sáng của loạt công ty địa ốc

Quan sát cho thấy, hàng loạt tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản báo lãi lớn sau nửa đầu năm 2024. Cái tên đầu tiên là Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc - chủ đầu tư dự án Sun World Hòn Thơm Phú Quốc, ghi nhận mức lợi nhuận sau thuế đạt 825,4 tỷ đồng, tương ứng mỗi ngày lãi hơn 4,5 tỷ đồng.

Đây là con số tích cực so với mức lỗ 318,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Thậm chí, con số lãi nửa đầu năm 2024 vượt lợi nhuận cả năm 2023 (đạt vỏn vẹn 91,7 tỷ đồng).

Tính đến cuối quý II/2024, dư nợ trái phiếu của Mặt trời Phú Quốc đạt gần 2.120 tỷ đồng. Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, công ty hiện đang lưu hành 3 lô trái phiếu gồm: PQSCB2124001 (1.000 tỷ đồng), PQCH2025004 (593,8 tỷ đồng) và PQCH2025005 (503,7 tỷ đồng). Trong đó, lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng sẽ đáo hạn vào tháng 11 năm nay, hai lô còn lại lần lượt đáo hạn vào tháng 2/2025 và 8/2025.

Một tên tuổi đáng chú ý khác là CTCP Vinpearl cũng báo lãi nửa đầu năm 2024 đạt 2.578,8 tỷ đồng. Trước đó, công ty cũng báo lãi 670,6 tỷ đồng năm 2023 và gần 4.330 tỷ đồng năm 2022. Dư nợ trái phiếu tại thời điểm cuối quý II/2024 là hơn 11.029 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp cần tích cực tái cấu trúc nguồn vốn

Cuối tháng 8/2024, Vinpearl phát hành thành công 750 trái phiếu quốc tế với mệnh giá 200.000 USD. Tổng giá trị đợt phát hành là 150 triệu USD. Kỳ hạn 5 năm (đáo hạn ngày 20/8/2029). Vinpearl có kế hoạch sử dụng số tiền ròng thu được để tái cấp vốn cho các nghĩa vụ hiện có, bao gồm cho khoản trái phiếu hoán đổi (EB) trị giá 425 triệu USD (đáo hạn 2026, trái chủ có quyền chọn bán vào tháng 9/2024 cùng với quyền hoán đổi lấy cổ phiếu VIC). Công ty cũng đề xuất mua lại tối đa 350 triệu USD của khoản EB trị giá 425 triệu USD.

Cũng không thể không kể tới Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng báo lãi ròng 1.367 tỷ đồng. Theo dữ liệu từ HNX, Phú Mỹ Hưng hiện đang lưu hành tổng cộng 6 lô trái phiếu. Trong đó có 3 lô trái phiếu được phát hành trong nước gồm: PMH.1700.2019.01 (800 tỷ đồng), PMH.1700.2019.02 (900 tỷ đồng), PMH.300.2019 (300 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, công ty còn 3 lô trái phiếu được phát hành ở thị trường quốc tế là PMH.75.2020.01 (75 triệu USD), PMHCD2126001 (150 triệu USD) và TW000F169016 (80 triệu USD). Những lô trái phiếu trên sẽ lần lượt đáo hạn từ năm 2025-2027.

Cùng với đó, nhiều tổ chức phát hành địa ốc khác cũng báo lãi trong kỳ như CTCP Eurowindow Holding (lãi sau thuế gần 96,6 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản S-Homes (lãi 11,3 tỷ đồng)…

Có thể thấy, hầu như các doanh nghiệp địa ốc báo lãi kể trên đều là những tổ chức phát hành không rơi vào tình trạng chậm trả nợ gốc/lãi trái phiếu. Thậm chí, nhiều cái tên trong số kể trên sẵn sàng huy động thêm, vốn qua kênh trái phiếu để mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh.

Diễn biến này có phần đối lập với nhiều đơn vị đang rơi vào vòng xoáy nợ nần, phải tái cấu trúc, bán tài sản để trả nợ, thậm chí trễ hẹn thanh toán gốc và lãi trái phiếu.

Số liệu từ VIS Ratings chỉ ra, tổng số trái phiếu chậm trả phát sinh mới tính từ đầu năm đến cuối tháng 8/2024 là 12.700 tỷ đồng. Trong đó, tỷ lệ chậm trả lũy kế vào cuối tháng 8/2024 đã giảm nhẹ xuống còn 14,9% so với 15,1% của tháng trước. Đặc biệt, khoảng 63% giá trị trái phiếu chậm trả lũy kế đến từ nhóm bất động sản nhà ở, với tỷ lệ chậm trả lũy kế là 31%.

Việc xử lý trái phiếu doanh nghiệp chậm trả đang có những cải thiện. Trong tháng 8/2024, 13 tổ chức phát hành chậm trả thuộc các lĩnh vực bất động sản nhà ở, bán lẻ và nông nghiệp đã hoàn trả tổng cộng 2.400 tỷ đồng tiền gốc cho các trái chủ. Sau khi thanh toán một phần, dư nợ trái phiếu chậm trả còn lại của nhóm các tổ chức phát hành này còn 8.500 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tổng giá trị trái phiếu đáo hạn riêng tháng 9 này đạt 24,5 nghìn tỷ đồng, cao hơn so với tháng trước là 18,1 nghìn tỷ đồng. Dự kiến trong số các trái phiếu đáo hạn vào tháng 9/2024, có 1,8 nghìn tỷ đồng có nguy cơ chậm trả nợ gốc, phần lớn trong số này đã chậm trả lãi trái phiếu trước đó. Trong vòng 12 tháng tới, VIS Ratings ước tính có khoảng 18% trong số 245 nghìn tỷ đồng trái phiếu đáo hạn có nguy cơ chậm trả nợ gốc. Trong số đó, đáng chú ý là 76% giá trị trái phái phiếu rủi ro cao thuộc các công ty trong nhóm ngành Bất động sản Nhà ở và Xây dựng.

Rõ ràng, dù có những điểm sáng hiếm hoi (là các tổ chức phát hành giàu tiềm lực đề cập đầu bài viết), song áp lực đáo hạn luôn là rủi ro hiện hữu với thị trường trái phiếu doanh nghiệp. Trong đó, chiếm phần lớn là trái phiếu nhóm bất động sản.

Do vậy, giới chuyên gia nhìn nhận các doanh nghiệp cần tích cực tái cấu trúc nguồn vốn, giảm phần nợ vay liên quan đến trái phiếu, ngân hàng. Mặt khác, thị trường cũng kỳ vọng vào “tác động” bộ 3 Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai sẽ tạo hiệu ứng mạnh, góp phần khơi thông thanh khoản, từ đó hút dòng tiền vào lĩnh vực địa ốc.

Đức Ngọc

Nguồn:

Tags:

Các tin khác

Công ty cổ phần Chứng khoán VPBank và Công ty Quản lý quỹ Dragon Capital Việt Nam vừa ký kết hợp tác phân phối các sản phẩm chứng chỉ quỹ qua app NEO Invest.

Theo Fmarket, thống kê được 18 quỹ cổ phiếu đạt lợi nhuận cao hơn mức tăng trưởng của chỉ số VN-Index, trong đó có 12 quỹ đạt lợi nhuận trên 20%.

Đã có 39 doanh nghiệp có vốn hóa hơn 1 tỷ USD niêm yết trên HOSE

Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung Thông tư số 51/2021/TT-BTC hướng dẫn nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong hoạt động đầu tư nước ngoài trên thị trường chứng khoán Việt Nam.

Lễ vinh danh IR Awards (IR-Investor Relations-quan hệ nhà đầu tư) lần thứ 14 do Vietstock, Hiệp hội VAFE và Tạp chí FiLi đồng tổ chức ngày 24/9 đã công bố những doanh nghiệp niêm yết có hoạt động IR tốt nhất năm 2024 xét riêng cho bốn nhóm vốn hóa là Financial Large Cap, Non-Financial Large Cap, Mid Cap và Small Cap.

Ngày 24/9/2024, Lễ Vinh danh IR Awards lần thứ 14 do Vietstock, Hiệp hội VAFE và Tạp chí FiLi đồng tổ chức đã diễn ra thành công. Đây là sự kiện nhằm ghi nhận những nỗ lực, thành tích và tôn vinh doanh nghiệp niêm yết có hoạt động IR (quan hệ nhà đầu tư) tốt nhất năm 2024.

Với những tín hiệu tích cực về sự phục hồi nhu cầu tín dụng trong những tháng cuối năm nhằm thúc đẩy và mở rộng sản xuất - kinh doanh, việc đa dạng các kênh huy động vốn, trong đó có phát hành trái phiếu của các ngân hàng được dự báo sẽ chứng kiến sự tăng trưởng trong thời gian tới.

Nhà đầu tư tổ chức nước ngoài được giao dịch mua cổ phiếu không yêu cầu có đủ tiền khi đặt lệnh

Trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ chỉ nên giành cho nhà đầu tư chuyên nghiệp?

Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vừa có thông báo về việc chính thức đưa cổ phiếu HBC vào giao dịch trên sàn UPCoM.

Tập đoàn Danh Khôi (mã: NRC) vừa công bố BCTC hợp nhất bán niên năm 2024 (đã kiểm toán). Cụ thể, doanh thu thuần nửa đầu năm 2024 của Tập đoàn đạt vỏn vẹn 2,5 tỷ đồng. Trừ các chi phí và thuế, NRC lỗ ròng gần 10,4 tỷ đồng.

Ngoài tiết kiệm, người có tiền nhàn rỗi có thể mua trái phiếu do ngân hàng phát hành, vừa an toàn vừa có mức sinh lời cao.

Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank, UPCoM: KLB) vừa chính thức công bố Báo cáo tài chính hợp nhất (BCTC) giữa niên độ 6 tháng đầu năm 2024. Kết quả đã cho thấy những tín hiệu kinh doanh khả quan, hiện thực hóa chiến lược số hóa toàn diện vào năm 2025, nhân dịp kỷ niệm 30 năm thành lập và phát triển Ngân hàng.

Theo ghi nhận, nhiều ngân hàng đã và đang phát hành trái phiếu ra công chúng để huy động vốn với lãi suất cao hơn so với lãi suất gửi tiết kiệm thông thường.

Xem thêm

Tiêu điểm

Trong 2 ngày 16-17/11/2024, ngành Ngân hàng long trọng tổ chức Lễ phát động phong trào thi đua đặc biệt lập thành tích chào mừng Đại hội Đảng bộ các cấp, tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và kỷ niệm các ngày lễ lớn, các sự kiện trọng đại của đất nước, của ngành Ngân hàng trong năm 2025 và tổ chức Hội thao hệ thống Công đoàn Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã thành công tốt đẹp. Ban tổ chức đã trao 13 bộ huy chương, cúp và cờ (bộ môn kéo co) cho các vận động viên và đội vận động viên đạt thành tích cao tại giải.

Sáng ngày 16/11/2024, ngành Ngân hàng long trọng tổ chức Lễ phát động phong trào thi đua đặc biệt lập thành tích chào mừng Đại hội Đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng và kỷ niệm các ngày lễ lớn, các sự kiện trọng đại của đất nước, của ngành Ngân hàng trong năm 2025 và tổ chức khai mạc Hội thao hệ thống Công đoàn Ngân hàng Nhà nước.

Những tháng cuối năm, thị trường mua nhà ở và sửa chữa nhà luôn tăng cao. Nắm bắt được quy luật có tính mùa vụ này, các ngân hàng thương mại đẩy mạnh các sản phẩm vay vốn ưu đãi lãi suất nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh TP. Hồ Chí Minh thông tin, tính đến hết tháng 10/2024, các ngân hàng thương mại có doanh số cho vay bình ổn thị trường cuối năm và Tết Ất Tỵ hơn 9.778 tỷ đồng, lãi suất bình quân khoảng 4%/năm, đối với 37 doanh nghiệp bình ổn và chuỗi cung ứng.

Đa phương tiện

Videos Podcast Infographic Longform - Emagazine

Trong tuần qua, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng đã trả lời chất vấn tại kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa 15 với các với nhóm vấn đề thuộc lĩnh vực ngân hàng; ngành Ngân hàng long trọng tổ chức Lễ phát động phong trào thi đua đặc biệt lập thành tích chào mừng Đại hội Đảng bộ các cấp tiến tới Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ 14 của Đảng và kỷ niệm các ngày lễ lớn, các sự kiện trọng đại của đất nước, của ngành Ngân hàng trong năm 2025 và tổ chức khai mạc Hội thao hệ thống Công đoàn Ngân hàng Nhà nước; Hội thi Ngân hàng xanh cho cuộc sống xanh năm 2024; Bộ Tài chính Mỹ tiếp tục xác định Việt Nam "không thao túng tiền tệ"…

Tại phiên chất vấn Quốc hội thuộc lĩnh vực ngân hàng, các đại biểu đã rất quan tâm đến việc điều hành thị trường ngoại hối và những giải pháp của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) để ổn định tỷ giá và thị trường ngoại hối. Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng đã trả lời về vấn đề này.

Thị trường vàng, với vai trò là một phần quan trọng trong nền kinh tế tài chính, đã thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các đại biểu tại phiên chất vấn Quốc hội ngày 11/11. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng đã giải đáp những câu hỏi của các đại biểu liên quan đến thị trường vàng.

Là một trong những tỉnh nghèo nhất cả nước, Sơn La đang đổi thay không ngừng dưới sự soi đường của những chủ trương, chính sách của Đảng, Nhà nước. Đặc biệt, Chỉ thị số 40-CT/TW ngày 22/11/2014 của Ban Bí thư Trung ương Đảng về Tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với tín dụng chính sách xã hội đã góp phần thực hiện mục tiêu phát triển kinh tế, giảm nghèo bền vững, giải quyết việc làm, xây dựng nông thôn mới tại địa phương.

Ngày 17/10/2024, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) tổ chức Họp báo Thông tin kết quả hoạt động ngân hàng quý III/2024. Phó Thống đốc Thường trực NHNN Đào Minh Tú chủ trì buổi họp báo.

Ngày 17/10/2024, tại Hà Nội, NHNN Việt Nam đã tổ chức Lễ công bố Quyết định chuyển giao bắt buộc Ngân hàng CB cho Vietcombank và OceanBank cho MB. Tới dự có Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc.

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa có quyết định về việc điều chỉnh tăng giá bán lẻ điện bình quân từ ngày 11/10. Theo đó, giá bán lẻ điện bình quân tăng từ mức 2.006,79 đồng/kWh lên mức 2.103,11 đồng/kWh (chưa bao gồm VAT), tương đương mức tăng 4,8% so với giá điện bán lẻ bình quân hiện hành. Theo tính toán của Tập đoàn Điện lực Việt Nam, với việc tăng giá điện từ ngày 11/10 sẽ khiến các hộ kinh doanh dịch vụ, doanh nghiệp sản xuất, đơn vị hành chính sự nghiệp phải trả thêm bình quân từ 91.000-499.000 đồng/tháng; riêng hộ nghèo được hỗ trợ 30 kWh/tháng, tăng từ 59.000 đồng lên 62.500 đồng/tháng...

Cơn bão nào rồi cũng tan, sau cơn mưa trời sẽ lại sáng, ngành Ngân hàng đã sẵn sàng hỗ trợ để người dân, doanh nghiệp vực dậy sau bão, lũ. Chắc chắn trong thời gian gần nhất, các hỗ trợ của ngành Ngân hàng với doanh nghiệp sẽ mang lại kết quả, giúp doanh nghiệp trở lại hoạt động sản xuất, kinh doanh bình thường, đóng góp vào phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

Mới đây, tại Nhà Quốc hội, Thường trực Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã thẩm tra sơ bộ tờ trình Chính phủ về đầu tư bổ sung vốn nhà nước tại Ngân hàng Thương mại cổ phần Ngoại thương Việt Nam từ nguồn lợi nhuận còn lại luỹ kế đến hết năm 2018 và lợi nhuận còn lại của năm 2021. Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Quốc hội Vũ Hồng Thanh chủ trì phiên họp.

Ngày 24/7/2024, tại Hà Nội, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tổ chức Hội nghị sơ kết hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024. Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng chủ trì Hội nghị.

Thông tin chứng khoán

Hoạt động ngân hàng địa phương

Trước những khó khăn của cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn, ngành Ngân hàng Quảng Nam đang nỗ lực hỗ trợ các doanh nghiệp và người dân tiếp cận nguồn vốn vay, thúc đẩy hoạt động kinh doanh, dịch vụ, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Sáng 09/11/2024, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) chi nhánh tỉnh Lai Châu tổ chức chương trình gặp gỡ doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh nhằm đánh giá kết quả hoạt động đầu tư tín dụng cho doanh nghiệp, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong 10 tháng năm 2024.

Chiều ngày 7/11/2024, Ngân hàng Nhà nước chi nhánh tỉnh Phú Thọ tổ chức hội nghị chỉ đạo, triển khai công tác đối với các Quỹ Tín dụng Nhân dân (QTDND) trên địa bàn tỉnh.

Báo giấy online

Số 139 ra ngày 18/11/2024

Dịch vụ - Sản phẩm

Giá chỉ từ 24-25 triệu đồng/m2, chiết khấu lên tới 18% và nhận nhà sau 8 tháng. Chính sách ưu đãi khi mua căn hộ tại Đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam chỉ kéo dài tới 24/11 khiến cuộc đua sở hữu bất động sản tại đây đang nóng hơn bao giờ hết.

Peninsula Đà Nẵng - Viên ngọc quý bên bờ sông Hàn vừa tạo nên sức “nóng” trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Chỉ trong vòng ba tháng ngắn ngủi, dự án này đã thu hút một lượng khách hàng kỷ lục, với số lượng đặt chỗ và giao dịch tăng vọt chóng mặt. Vậy điều gì đã khiến Peninsula Đà Nẵng trở thành tâm điểm của giới đầu tư và những người đang tìm kiếm không gian sống đẳng cấp?

Chỉ hơn 6 tháng ra mắt, thiết bị vệ sinh Tuslo đã nhanh chóng chinh phục lòng tin và sự yêu mến của người tiêu dùng nhờ vào thương hiệu uy tín, sản phẩm chất lượng cao, mức giá hợp lý,... trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt.

Giải thưởng cao quý của ngành du lịch “World Luxury Awards 2024” vừa trao 7 giải thưởng cho bốn thương hiệu nổi tiếng của quần thể du lịch Furama - Ariyana Đà Nẵng trong các hạng mục danh giá khác nhau.

Dịch vụ ngân hàng hiện đại

Ebanking Vay đâu - gửi đâu Quản lý tài chính thông minh Ngân hàng bán lẻ Tư vấn Nhân sự

Tiếp theo thành công từ chương trình khuyến mãi mùa hè diễn ra từ tháng 7/2024 – 09/2024, Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) và Công ty công nghệ thanh toán toàn cầu Mastercard tiếp tục phối hợp triển khai chương trình “Chạm tinh tế - Sống phong cách” vào dịp lễ hội cuối năm, diễn ra từ nay đến hết tháng 12/2024 nhằm thúc đẩy hình thức thanh toán không tiếp xúc, khuyến khích người dân quen thuộc với phương thức thanh toán mới.

Cảnh giác trước thủ đoạn lừa đảo thẻ tín dụng, “qua mặt” xác thực sinh trắc học...

Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) dành tặng Khách hàng doanh nghiệp mức lãi suất hấp dẫn trong khuôn khổ Chương trình "Tiếp vốn nhanh - Kinh doanh bứt phá”, hỗ trợ doanh nghiệp dễ dàng tận dụng nguồn tín dụng ưu đãi để kịp thời bổ sung vốn lưu động phục vụ sản xuất kinh doanh.

MoMo cam kết trở thành trợ thủ đắc lực giúp mọi người Việt quản lý tiền hiệu quả, xây dựng nền tảng tài chính cá nhân vững chắc, trở thành cầu nối để đối tác ngân hàng, tổ chức tài chính và doanh nghiệp đưa dịch vụ tài chính đến hàng triệu người dùng. MoMo cũng sẽ đồng hành cùng Chính phủ và các tổ chức trong mục tiêu thúc đẩy tài chính toàn diện và phát triển kinh tế số bền vững tại Việt Nam.

Theo phản ánh của cơ quan chức năng gần đây, rất nhiều sinh viên mới lên đại học đã báo cáo về việc bị “mất trắng” ví tiền chỉ vì ấn vào các đường link lạ. Trước tình hình lừa đảo qua các ứng dụng tài chính ngày càng cao, sinh viên nên đề cao cảnh giác và tham khảo các cách bảo vệ chính mình.

Từ ngày 01/11/2024 tới 28/02/2025, Công ty Cổ phần Thanh toán Quốc gia Việt Nam (NAPAS) phối hợp cùng Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) triển khai chương trình ưu đãi hoàn tiền hấp dẫn trên toàn hệ thống BC Card tại Hàn Quốc. Vi vu xứ Kim Chi, tiết kiệm hơn, an toàn hơn cùng NAPAS.

Thời gian qua, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đạt được nhiều kết quả tích cực trong hoạt động kinh doanh, với các chỉ số tài chính duy trì tốt, giúp ngân hàng khẳng định vị thế là một trong các NHTMCP hoạt động hiệu quả trên thị trường.

Nhiều tổ chức địa ốc báo lãi "khủng"

Tin liên quan

Các tin khác

Đa phương tiện