Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn chia sẻ tại sự kiện.

Ngày 13/11/2024, Batdongsan.com.vn đã tổ chức sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và Tiêu điểm Đà Nẵng".

Nở rộ phân khúc chung cư hạng sang

Theo báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn, Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội. Trong quý III/2024, lượng tìm kiếm chung cư và condotel tại Đà Nẵng của người Hà Nội đã tăng chóng mặt lên đến 30% so với quý trước đó, cho thấy một sự quan tâm ngày càng lớn đối với thị trường đầy tiềm năng này.

Không chỉ có Hà Nội, các nhà đầu tư từ TP. Hồ Chí Minh cũng thể hiện sự quan tâm đáng kể với thị trường Đà Nẵng, với mức tăng trưởng 20% về lượt tìm kiếm. Điều này cho thấy sức hút của bất động sản Đà Nẵng đang lan rộng ra toàn quốc.

Một trong những yếu tố thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Đà Nẵng chính là sự nở rộ của phân khúc chung cư hạng sang. Theo thống kê, tỷ trọng nguồn cung chung cư hạng sang tại Đà Nẵng đã tăng mạnh từ 38% lên 62% chỉ trong vòng một quý. Các dự án chung cư hạng sang không chỉ tập trung vào vị trí đắc địa mà còn được đầu tư mạnh vào thiết kế, tiện ích và dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của giới thượng lưu.

Đặc biệt, sự xuất hiện của các "bất động sản hàng hiệu" (Branded Residence) đã góp phần nâng tầm vị thế của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Những dự án này được phát triển bởi các thương hiệu nổi tiếng thế giới, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm sống đẳng cấp và độc đáo.

Ông Trần Xuân Mới - Nhà sáng lập Công ty Tư vấn và Quản lý ATM cho rằng, Đà Nẵng là thủ phủ của bất động sản hàng hiệu vì sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp và đa dạng với những danh hiệu đáng tự hào như “Top bãi biển đẹp nhất hành tinh”, “Thành phố đáng sống”, “Điểm đến du lịch hàng đầu châu Á”. Bên cạnh đó, địa phương này có cơ sở hạ tầng tốt, vị trí & giao thông rất thuận tiện và được hưởng lợi từ những chính sách thúc đẩy nền kinh tế - du lịch.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy mức độ quan tâm bất động sản Đà Nẵng đã tăng mạnh, vượt đỉnh trong quá khứ và giá bán xác lập mốc mới. Vượt qua giai đoạn suy giảm (quý IV/2022 – quý quý IV/2023), giá rao bán và rao thuê tại Đà Nẵng đã phục hồi trở lại.

Cụ thể, giá rao bán bất động sản Đà Nẵng trong giai đoạn suy giảm dao động quanh mức 50 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên quanh mức 60 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá rao thuê cũng phục hồi lên mức 20 triệu đồng và duy trì trong suốt 3 quý của năm 2024.

Condotel phục hồi mạnh mẽ

Bên cạnh chung cư, phân khúc condotel tại Đà Nẵng cũng ghi nhận sự phục hồi mạnh mẽ. Theo khảo sát, nhu cầu tìm kiếm condotel đã tăng 45% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời giá bán cũng tăng trung bình 14%. Sự gia tăng này cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của du lịch Đà Nẵng và khả năng sinh lời hấp dẫn của sản phẩm condotel.

Đà Nẵng là thủ phủ của bất động sản hàng hiệu vì sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp và đa dạng.

Theo Batdongsan.com.vn, căn hộ khách sạn (condotel) là loại hình có mức độ quan tâm tăng đáng kể vào giữa năm 2024 và giá bán đang trên đà hồi phục, dao động từ 40 triệu đồng/m2 đến hơn trăm triệu đồng/m2 trong III quý đầu năm 2024.

"Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ của phân khúc condotel, đặc biệt tại Đà Nẵng. Giá bán condotel tại thành phố này đã tăng 22% so với cùng kỳ năm ngoái, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư. Điều này cho thấy tiềm năng sinh lời hấp dẫn của loại hình bất động sản này, khi du lịch tiếp tục là một động lực tăng trưởng kinh tế quan trọng", ông Nguyễn Quốc Anh - Phó tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn chia sẻ.

Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm nóng của thị trường condotel Việt Nam. Với lợi thế về du lịch và cơ sở hạ tầng, thành phố này thu hút một lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu về chỗ ở, đặc biệt là các căn hộ khách sạn cao cấp. Các chuyên gia dự báo, thị trường condotel Đà Nẵng sẽ còn tiếp tục phát triển trong thời gian tới, mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Ông Hà Nghiệm - Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn nhận định xu hướng mua chung cư “lướt sóng” ở Đà Nẵng hiện tại so với giai đoạn 2021-2022 đã suy giảm so với mục đích mua để ở và cho thuê.

Condotel đang trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư. Với tiềm năng cho thuê cao và khả năng sinh lời ổn định, loại hình bất động sản này thu hút cả những nhà đầu tư cá nhân và tổ chức.

Tuy nhiên, các chuyên gia khuyến cáo nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ về thị trường và dự án trước khi đưa ra quyết định, đồng thời lựa chọn những dự án có vị trí đắc địa, do các chủ đầu tư uy tín phát triển."

Ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng, thành công của condotel phụ thuộc rất lớn vào sự phát triển của ngành du lịch. Các địa phương có tiềm năng du lịch lớn và đầu tư bài bản vào cơ sở hạ tầng sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư quan tâm đến loại hình bất động sản này.

Nhìn chung, tại thị trường Đà Nẵng, chung cư và căn hộ du lịch đang là hai loại hình dẫn dắt với lượng nguồn cung mới khác biệt về giá và định vị. Bên cạnh đó, tăng trưởng du lịch Đà Nẵng trong tương lai được đánh giá là cơ sở kỳ vọng sinh lời cho các nhà đầu tư ở thời kỳ củng cố, phục hồi.